Studio de 18 m2 avec terrasse – Lyon 3ème
Vente studio avec terrasse Grange Blanche - Frères Lumières 69003…
128,900€
© Vertueux 2025
Ensemble 3 bâtiments – commercial et habitation – Champagne au Mt d’Or
3,560,000€
Description du bien
A Champagne au Mont d’Or, dans un secteur recherché bénéficiant d’un excellent emplacement commercial, découvrez cet ensemble immobilier mixte offrant une très belle rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation.
Cet ensemble se compose de 2 bâtiments d’activités commerciales dont un restaurant et d’une villa d’habitation, implanté sur une surface cadastrale de 1350 m² et un terrain de 3917 m².
Bâtiment A occupé actuellement par la société Bastide pour une surface de 789 m² :
– Un entrepôt de 490 m²
– Un bureau de 490 m²
– 5 parkings
Bâtiment B1 occupé actuellement par la société Kustom/motos pour une superficie de 342 m² :
– Un atelier de 252 m²
– Un bureau de 90 m² et trois places de parkings
Bâtiment B2 occupé actuellement par la société le Rictoria pour une surface de 317 m² et une terrasse de 100 m² :
– Un entrepôt de 33 m²
– Une salle principale de 108 m² et un auvent de 90 m²
– Un logement de fonction 104 m ²
– Parkings
Bâtiment C une villa d’habitation avec un étage de 96 m².
L’ensemble des lots est actuellement loué assurant une rentabilité locative immédiate.
Les atouts majeurs :
Très bonne rentabilité locative
Possibilité de division
Terrain de grande superficie, rare sur le secteur
Accès rapide à l’autoroute A 6
Proximité immédiate des commerces
Environnement dynamique à proximité des concessions Porches et Mercedes
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et rentable
Projet de restructuration ou de division
Patrimoine mixte activité / commerce / habitation
Emplacement stratégique au cœur d’une zone attractive et en plein développement
Taxe foncière : 20 000 euros TTC
Prix de vente : 3 400 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Marie-Christine Langlois au 0612168314, immatriculée au R.S.A.C Lyon n° 3502253
Vertueux.Immo immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194
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