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Appartement T2 – Lyon 5ème

192,000€

Référence :

20251209

Chambres

Salles de bain

Année de construction

avant 1900

Surface

43,37

Description du bien

Appartement de charme de 43,37 m² – quartier Saint-Jean

Situé dans une adresse exceptionnelle au cœur du quartier historique Saint-Jean, cet appartement de 43,37 m² bénéficie d’un environnement unique, à proximité immédiate des commerces , restaurants et de l’emblématique cathédrale de Fourvière.

Au deuxième étage d’un immeuble ancien classé au patrimoine historique, ce bien séduit par son cachet authentique et son fort potentiel d’aménagement, illustré par un projet d’optimisation des espaces

La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et typiquement lyonnaise.

L’appartement dispose d’une grande chambre, d’une vaste entrée intégrant une douche cabine ainsi que des WC séparés.

Une alcôve permet la création d’une deuxième chambre ou d’un bureau.

Atouts majeurs :

Situation unique dans le quartier Saint-Jean

Un immeuble ancien classé

Cheminée et charme de l’ancien

Projet d’aménagement existant

Fort rendement locatif, idéal pour colocation, ou location meublée.

Un bien rare , aussi bien pour un pied-à-terre de caractère que pour un investissement patrimonial au cœur de l’un des quartiers les plus recherché de Lyon.

Prix de vente : 192 000 euros FAI

Honoraires de 3,60% à la charge de l’acquéreur

N’hésitez pas à visiter cet appartement en contactant Marie-Christine Langlois au 0612168314 immatriculé au R.S.A.C. Lyon n°350222253

Vertueux.Immo immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194