Terrain constructible 380 m² — Viabilisé · Hors lotissement

Grézieu-La-Varenne — Ouest lyonnais

Description

Rare opportunité à Grézieu-La-Varenne, commune résidentielle et verdoyante de l'ouest lyonnais : terrain constructible de 380 m², viabilisé, idéalement exposé, proposé hors lotissement. Situé dans une impasse au calme, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement préservé. Toutes les commodités sont accessibles à proximité, dont le centre commercial Leclerc. Classé en zone Uc du PLU (zone pavillonnaire), il permet la réalisation d'une construction individuelle de type R+1+combles, pouvant atteindre jusqu'à 9 m de hauteur en toiture pentue. En l'absence de COS, l'architecte dispose d'une réelle liberté de conception pour optimiser la surface habitable — estimée entre 150 et 200 m² selon le projet retenu. Le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux (eau, assainissement collectif, électricité), ce qui permet d'envisager un dépôt de permis de construire rapidement après acquisition. Points forts : — Viabilisé tous réseaux — Hors lotissement : liberté architecturale totale — Belle exposition, environnement calme — Commune prisée de l'ouest lyonnais — Commodités à deux pas Permis de construire à déposer par l'acquéreur. Commune classée en zone de potentiel radon niveau 3 — précautions constructives spécifiques à intégrer au projet. Informations sur les risques naturels disponibles sur georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 € FAI — honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Marie-Christine Langlois, immatriculée au R.S.A.C. Lyon n°350222253. Vertueux.Immo, immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194.

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