Pavillon 121m² Lyon 8 Le Bachut jardin 260m² double entrée

MaisonInvest.

Pavillon T6 — 121 m² · Jardin 260 m² · Double entrée

Lyon 8ème — Le Bachut

585 000 €

Honoraires 5 % TTC · Estimation gratuite et sans engagement

121 m² 4 ch. 2 sdb Jardin 260 m² Cave + ateliers 50 m²

DPEE

GESB

Description

Dans un quartier calme et pavillonnaire du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce pavillon de caractère de 121 m², érigé sur un jardin paysagé de 260 m², avec cave et ateliers de 50 m². Configuré en deux appartements de 3 pièces totalement indépendants — un rez-de-jardin et un 1er étage — chacun disposant de : — Une cuisine équipée et meublée — Une grande pièce de vie — Deux chambres avec rangements — Une grande salle de bain Maison bien entretenue, décoration soignée, toiture en bon état. Chauffage individuel au gaz. La double entrée offre de nombreuses possibilités : habiter l'un et louer l'autre, accueillir deux générations sous le même toit, ou exploiter l'ensemble en investissement locatif. Environnement idéal : métro, tramway, commerces à proximité (Galeries Lafayette), hôpital Mermoz, écoles et collèges. Estimation de la facture énergétique : entre 1 750 et 2 400 €/an. Prix de vente : 585 000 € FAI — honoraires de 2,70 % à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Bien présenté par Marie-Christine Langlois, immatriculée au R.S.A.C. Lyon n°350222253. Vertueux.Immo, immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194.