Appartement T3 — 76 m² · Terrasses · Dernier étage · Sainte-Foy

Sainte-Foy-lès-Lyon — Chantegrillet

Description

Dans un quartier central de Sainte-Foy-lès-Lyon, entouré de parcs et de verdure, cet appartement traversant 3 pièces de 75,42 m² (loi Carrez) — 112,72 m² au sol et 37 m² d'annexes — occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble standing et récent (2016), avec ascenseur sécurisé. Un bien d'exception offrant une double exposition et des vues dégagées : — Terrasse exposée ouest avec vue panoramique sur les Monts d'Or et du Lyonnais — Terrasse exposée est avec vue sur le Parc de la mairie et un deuxième parc — Balcon filant desservant les deux chambres Son agencement : — Grande pièce de vie de 39,48 m² ouvrant sur la terrasse ouest — Cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le séjour — Deux chambres ouvrant sur balcon et terrasse — Salle de bain aux normes PMR — Buanderie — WC indépendant — Chauffage individuel au gaz Option : garage double fermé en sous-sol sécurisé. Environnement calme et arboré, commerces du Vallon à proximité, Bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon accessible à pied. Desservi par les bus 49 (gare de Perrache) et C19. Écoles et collèges réputés à proximité. Club sportif Calicéo (piscine, tennis) à deux pas. Estimation de la facture énergétique : entre 870 et 1 200 €/an. Prix de vente : 425 000 € FAI — honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Bien présenté par Marie-Christine Langlois, immatriculée au R.S.A.C. Lyon n°350222253. Vertueux.Immo, immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194.

Photos