Appartement T2 meublé — Cœur de Lyon 2ème

Lyon 2ème — Saint-Nizier

Description

À deux pas de l'église Saint-Nizier, dans la presqu'île de Lyon — l'une des adresses les plus vivantes et les plus recherchées du centre lyonnais, entre Saône et Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé (digicode, ascenseur), cet appartement T2 de 31,66 m² Loi Carrez est livré entièrement meublé et équipé : cuisine avec four et lave-vaisselle, salon avec canapé convertible, chambre séparée avec lit double. Prêt à habiter ou à mettre en location sans aucun investissement complémentaire. La configuration est particulièrement bien pensée : séjour lumineux avec grandes fenêtres à la française, chambre indépendante, salle de bain, WC séparé. Le double vitrage assure un confort acoustique appréciable au cœur de la ville. Chauffage électrique individuel — maîtrise totale des charges. Atout rare : le bien dispose de deux entrées, ce qui ouvre de vraies possibilités d'usage (location meublée classique, location courte durée, usage mixte habitation/professionnel). Charges de copropriété : 90 €/mois. Métro et bus à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 259 000 € FAI — honoraires inclus, à la charge du vendeur. Un investissement locatif naturel dans l'hypercentre de Lyon, ou un pied-à-terre parfaitement situé pour profiter pleinement de la ville sans contrainte.

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